Ko'chmas mulk va qimmatli qog'ozlar: qaysi biri yaxshiroq investitsiya

ko'chmas mulk va aktsiyalarga investitsiya
Rasm havolasi: tpihomes

Ko'pgina odamlar qaysi investitsiya platformasiga - ko'chmas mulk va qimmatli qog'ozlarga qo'shilish haqida qaror qabul qilish muammosiga duch kelishlari mumkin. Xo'sh, agar siz ulardan biri bo'lsangiz, unda siz to'g'ri joydasiz. Ushbu maqolada men ko'chmas mulkka investitsiyalar va qimmatli qog'ozlar haqida bilishingiz kerak bo'lgan barcha narsalarni diqqat markazida yoritishga harakat qilaman.

Shuningdek, men har bir investitsiya platformasiga tegishli bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlarning ro'yxatini beraman va siz uchun to'g'ri qaror qabul qilishda sizga yordam beraman deb umid qilaman. Vaqtingizni behuda sarf qilmasdan, avval investitsiya platformasi nimani anglatishini va nimani anglatishini bir oz tushunib, biznesga o'taylik.

Ko'chmas mulk sarmoyasi nima?

Barchamizga ma'lumki, ko'chmas mulk bugungi kunga kelib ko'p trillion dollarlik bozorga ega bo'lgan o'sib borayotgan progressiv va daromadli sanoatdir.

Ko'chmas mulk o'sishda davom etmoqda va hayotimizning muhim qismiga aylanmoqda. Har birimiz bir vaqtning o'zida ish joyi yoki uyimiz yoki dam olishimiz mumkin bo'lgan joy sifatida boshimiz ustidagi tomlarga muhtojmiz va bu binolar ana shu asosiy maqsad uchun ma'lum materiallardan qurilgan va qurilgan.

Ko'chmas mulk doirasini tushunish Iqtisodiyot, risk va investitsiya tushunchalariga kiritilgan. Ko'chmas mulkka investitsiya qilish - bu oddiy o'yin bo'lib, bitta maqsad sarmoya yoki foydalanilgan investitsiyalardan foyda olishdir.

Ko'chmas mulk odatda foyda to'plash uchun vaqt talab qiladi va shuning uchun uzoq muddatli investitsiyalar deyiladi. Garchi barcha investitsiyalar ko'chmas mulkka investitsiya qilish bilan bog'liq bo'lsa-da, ma'lum darajadagi xavfga ega bo'lsa-da, foyda olish potentsiali ko'p hollarda xavfdan oshib ketadi.

Ko'chmas mulk tushunchasi ko'p qirrali va shuning uchun siz ko'chmas mulk dunyosiga kirishdan oldin siz ishtirok etmoqchi bo'lgan ko'chmas mulkka investitsiya turini qisqartirishingiz kerak bo'ladi.

o'qing: 2022 yilda daromad olish uchun Adobe Stockni qanday sotib olish mumkin.

Ko'chmas mulkka investitsiya qilishni qanday boshlash kerak

ko'chmas mulk sohasiga bog'liq bo'lgan potentsiallar iqtisodiyotga tegishli bo'lgan eng kattalaridan biridir. Shubhasiz potentsial imtiyozlar va xavflar, kreditlash an'analari va pul oqimlari aylanishlariga kirish bilan siz nega ko'plab yuqori darajadagi investorlar ushbu platformani tanlaganliklarini tasdiqlashingiz mumkin.

Biroq, nima qonuniy va nima bo'lmasligi uchun ma'lum standartlar mavjud va shuning uchun portfelingizga bunday investitsiyalarni qo'shishdan oldin imkoniyatlarni to'g'ri o'rganish talab etiladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lgan investorlarning aksariyati xavfsizlik bilan bog'liq bo'lgan bir qator sabablarga ko'ra to'g'ridan-to'g'ri o'z nomidan investitsiyalarni kamdan-kam sotib olishadi.

Aksariyat ko'chmas mulk sarmoyadorlari buni aktivlar muzlatib qo'yilganda yoki sizning ko'rsatilgan aktivlaringizga zarar etkazishi mumkin bo'lgan boshqa da'volarni hal qilish masalasida muvaffaqiyatsiz o'tish yoki hayot chizig'i sifatida qiladilar.

Shu sababli, ko'chmas mulk investorlarining aksariyati mas'uliyati cheklangan korporatsiyalar (MChJ) kabi investitsiyalarni sotib olish uchun yuridik shaxslarni tashkil qiladi.

Bu bozorga kirishni istagan har bir kishi bilishi kerak bo'lgan asosiy qoidalardir. Ular aytganidek, "ma'lumot - bu kuch" va bu bilan siz ko'chmas mulk investitsiya bozorida yangi boshlovchi sifatida ma'lum xatolarga yo'l qo'yishingiz mumkin.

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish usullari qanday

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning bir qancha usullari mavjud. Ma'lum bo'lgan ko'plab usullardan ko'chmas mulk investitsiya trestlari yoki REITlar, ayniqsa, investitsiya hamjamiyatida eng mashhurdir.

REIT orqali investitsiya qilish sizga ma'lum imtiyozlarni beradi, bunda siz ko'chmas mulkni to'g'ridan-to'g'ri sotib olmaysiz, balki manfaatdor ko'chmas mulkka egalik qiluvchi korporatsiya aktsiyalarini sotib olasiz va uning daromadini amalda dividendlar sifatida taqsimlaysiz. 

Qimmatli qog'ozlar nima?

Endi biz ko'chmas mulkning asosiy tushunchasini tushunib oldik, keling, keyingi qiziqish bozorini ko'rib chiqaylik, bu qimmatli qog'ozlar bozori.

Aslida, aktsiyadorlik sifatida ham tanilgan aktsiyalar korporatsiyaning bir qismining egasini ifodalovchi qimmatli qog'ozdir. Biroq, aktsiya egasi korporatsiya aktivlari va foydalarining bir qismiga egalik qilish huquqiga ega.

Aktsiyalarning standart birliklari aksiyalar deb ataladi. Aktsiyalarni birja bozorida sotib olish yoki sotish mumkin edi. Qimmatli qog'ozlar xususiy sotuvlarda ham sotilishi mumkin va ko'plab investorlar portfelining asosi hisoblanadi.

Qimmatli qog'ozlarga asoslangan barcha operatsiyalar, shuningdek, investorlarni pul yuvishni o'z ichiga olgan turli xil firibgarlik harakatlaridan himoya qilishga qaratilgan hukumat qoidalariga muvofiq bo'lishi kerak.

Vaqt o'tishi bilan, aktsiyalarni vaqt sinovidan o'tgan va minimal xavf bilan eng uzoq muddatli rentabellikka ega bo'lgan eng barqaror investitsiya platformalaridan biri deb aytish mumkin. Shuningdek, siz aktsiyalarni onlayn birja brokerlaridan, shuningdek, birja funksiyasini qo'llab-quvvatlaydigan onlayn birjalardan sotib olishingiz mumkin.

Xususiyatlarga chuqur kirmasdan, aktsiyalarni ko'rib chiqsak, aktsiyalar asosan ikkita asosiy turga bo'linadi: oddiy aktsiyalar va imtiyozli aktsiyalar.

Oddiy aktsiyadorlar dividendlar olish va aktsiyadorlar yig'ilishida ovoz berish huquqiga ega, imtiyozli aksiyadorlar esa cheklangan va manfaatdor tomonlar yig'ilishlarida ovoz berish huquqiga ega emaslar.

Afzal manfaatdor tomonlar odatda investitsiyalar bo'yicha yuqori daromad oladi va tugatish yoki bankrot bo'lgan taqdirda, umumiy manfaatdor tomonlarga nisbatan aktivlarga nisbatan ko'proq da'vo qiladi. Shunday qilib, sizda qimmatli qog'ozlarning asoslari va aslida nimani anglatishini bilasiz.

Keyinchalik, bilimlarni mustahkamlash uchun ushbu aktsiyalarni qanday va qaerdan sotib olish mumkinligini ko'rib chiqamiz. Shunday qilib, keling, bunga o'taylik.

o'qing: Citi shaxsiy boylik boshqaruvi sharhi | 2022

Qanday qilib aktsiyani sotib olasiz?

Birja investitsiya safarini boshlash uchun siz NASDAQ yoki Nyu-York fond birjasi kabi fond birjalarida sotib olinadigan yoki sotiladigan ba'zi aktsiyalarni sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Ko'pincha sizdan kompaniyaning birjada sotib olinishi va sotishi uchun o'z aktsiyalarini keng jamoatchilikka va manfaatdor investorlarga taqdim etadigan dastlabki ommaviy joylashtirish orqali ommaga chiqishini kutishingiz kerak bo'ladi.

Odatda, investorlar ushbu birjalarda aktsiyalarni sotib olish uchun vositachilik hisobvarag'idan foydalanadilar, bunda aktsiya uchun sotib olish (taklif) yoki sotish narxi (taklif) ko'rsatiladi.

Qimmatli qog'ozlar narxiga bozordagi talab va taklif omillari, shuningdek, boshqa o'zgaruvchilar ham katta ta'sir ko'rsatadi.

Ko'chmas mulk va aksiyalar

Keling, ushbu yozuvning asosiy maqsadiga to'xtalib o'tamiz. Kontseptsiyani to'g'ri tushunish va qaysi biri sizga mos kelishini aniqlash uchun men ikkala investitsiya platformasini yaxlit asosda emas, balki aniq asosda solishtirishga harakat qilaman. Shunday qilib, ro'yxatda birinchi bo'lib Qaytishlar:

Qaytishlar: Ko'chmas mulk va aksiyalar

Imtiyozlarga kelsak, aktsiyalarga investitsiyalar eng mos keladi, chunki u yuqori daromadlilikka ega.

Afsuski, investitsiyalar bo'yicha bunday daromad har doim ham doimiy bo'lavermaydi, shuningdek, korxonadan qancha foyda va daromad olishingiz mumkinligi haqida tom bor.

Imtiyozlar va daromadlarga taalluqli bo'lgan ikkala omilni solishtirish biroz qiyin, ammo narx, qiymatlar va daromadlarga ta'sir qiluvchi omillar, shuningdek, ikkala platforma uchun ham katta farq qiladi.

o'qing: GameStop aktsiyalarini qanday sotib olish mumkin | Bosqichma-bosqich qo'llanma

Xatarlar: Ko'chmas mulk va qimmatli qog'ozlar

Ko'chmas mulk va u bilan bog'liq xatarlar haqida gap ketganda, bu sizning tadqiqotingizni amalga oshirishingizning eng muhim xavfi va men qo'shishim mumkin bo'lgan ko'p narsalardir.

Ko'chmas mulk - bu uzoq muddatli o'yin, hech qachon sprint yoki tez boyib ketish sxemasi emas. Siz tegishli tekshiruvdan o'tishingiz va o'z vaqtida qaytib kelishingizni kutishingiz kerak edi. Ko'chmas mulkda siz tugatish haqida qayg'urishingiz shart emas, lekin siz tezda naqd pul yechib ololmaysiz, shuning uchun sizga tez naqd pul kerak bo'lsa, afsuski, ko'chmas mulkka sarmoyangiz yordamga kela olmaydi.

Boshqa xavflar ham mavjud, chunki u ta'mirlash va ijarani boshqarish bilan bog'liq, ammo ijaraga olingan mulkka ega bo'lganlar uchun. Investor sifatida siz o'zingizning mulklaringizni ta'mirlash va ta'mirlash bilan shug'ullanish uchun pudratchini, shuningdek ijarangizning saqlanishini nazorat qilish uchun mulk boshqaruvchisini yollash haqida o'ylashingiz mumkin.

Bu investitsiyalarni nazorat qilish uchun sarflangan stress va vaqtni sezilarli darajada kamaytiradi.

Boshqa tomondan, aktsiyalarga kelsak, fond bozori bozor, iqtisodiy va inflyatsiya risklari kabi bir qancha risklarga duchor bo'ladi.

Qimmatli qog'ozlar qiymati bozorda oldindan aytib bo'lmaydigan narxlarning o'zgarishi bilan juda o'zgaruvchan bo'lishi mumkin va bu o'zgaruvchanlikka geosiyosiydan tortib kompaniyaga xos voqealargacha bo'lgan har qanday bunday yangiliklar sabab bo'lishi mumkin.

Qimmatli qog'ozlar, shuningdek, iqtisodiy tsikl, pul-kredit siyosati, qoidalar, soliqlarni qayta ko'rib chiqish va mamlakatning markaziy banki tomonidan belgilangan foiz stavkalarining o'zgarishiga bog'liq.

Boshqa qimmatli qog'ozlar risklari investorning o'zlari natijasida bo'lishi mumkin. Xoldinglaringizni diversifikatsiya qilmaslik sizni ko'proq xavf ostiga qo'yadi.

Mening shaxsiy fikrimcha, aktsiyalar ko'chmas mulkdan ko'ra ko'proq xavf tug'diradi deb o'ylayman, lekin shuni ham yodda tutingki, aktsiyalar sizga 1000% ROI berishi mumkin va uni qaytarib olish va darhol muammolarni hal qilish uchun ishlatish mumkin. Lekin ular nima deyishlarini bilasiz, "katta xavf, katta mukofot".

Keyingi - qarorlaringizni soddalashtirishga yordam beradigan har bir sarmoyaning ijobiy va salbiy tomonlari qisqa ro'yxati. Ikki marta tekshirishdan yaxshiroq narsa yo'q, ayniqsa pul bilan bog'liq bo'lsa.

o'qing: Dogecoin aktsiyalarini qanday sotib olish mumkin | Bosqichma-bosqich qo'llanma

Ko'chmas mulk va aktsiyalarning afzalliklari va kamchiliklari qanday?

Ko'chmas mulk investorlari uchun portfelingizda bir nechta ko'chmas mulk investitsiyalariga ega bo'lgan bir nechta ijobiy tomonlar mavjud. Ko'chmas mulk investori sifatida siz o'z kapitalingiz ustidan uzoq muddatli daromadli pul oqimi va likvidatsiya xavfi yo'q.

Afsuski, ko'chmas mulk boshlash uchun kapitalning yaxshi ulushini talab qiladi va uning likvidligi yo'qligi sababli uni bir lahzada sotish mumkin emas.

Boshqa kamchiliklarga mulkni boshqarish bilan bog'liq xarajatlar va ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishga ketadigan vaqtni kiritish kiradi.

o'qing: AMC aktsiyalarini qanday sotib olish mumkin, bosqichma-bosqich qo'llanma

Taroziga

  • Passiv daromad
  • Soliqning afzalliklari
  • Inflyatsiyaga qarshi to'siq
  • Foyda olish qobiliyati

Kamchiliklari

  • Aktsiyalarni sotib olishdan ko'ra ko'proq ish
  • Qimmat va likvidsiz
  • Yuqori tranzaksiya xarajatlari
  • Qadrlash kafolatlanmaydi

OK, bu ko'chmas mulkda. Keling, aktsiyalar nimani taklif qilishini ko'rib chiqaylik.

Birja investori sifatida siz boshlash uchun bankni buzishingiz shart emas va barchasini yakunlash uchun aktsiyalar likvid va istalgan vaqtda sotilishi yoki ikkalasi ham mumkin. Bu erda qimmatli qog'ozlar uchun katta yutuq.

Bundan tashqari, tanlash uchun aktsiyalarning ro'yxati cheksizdir va shuning uchun portfelingizni diversifikatsiya qilish uchun vositani taqdim etadi.

Ammo, afsuski, qimmatli qog'ozlar ancha o'zgaruvchan bo'lib, xavfliroq sarmoyaga olib keladi. Shuningdek, aktsiyalaringizni sotish kapital daromad solig'iga olib kelishi mumkin.

Taroziga

  • Yuqori suyuqlik
  • Diversifikatsiya qilish oson
  • Jarayonning pastligi
  • Soliq imtiyozli pensiya hisoblariga qo'shish oson

Kamchiliklari

o'qing: IPO aktsiyalarini dastlabki narxda qanday sotib olish mumkin

  • Ko'chmas mulkdan ko'ra ko'proq o'zgaruvchan
  • Aktsiyalarni sotish katta soliqlarni keltirib chiqarishi mumkin
  • Ba'zi qimmatli qog'ozlar yillar davomida yon tomonga siljiydi
  • Hissiyotlarga asoslangan investitsiyalar uchun potentsial

Tez-tez so'raladigan savollar

Qimmatli qog'ozlar nima?

Qimmatli qog'ozlar, asosan, korporatsiyaning bir qismining egasini ifodalovchi qimmatli qog'oz bo'lib, bu egasiga korporatsiya aktivlari va foydalarining ularga egalik qiladigan aksiyalar miqdoriga teng yoki ekvivalentiga teng bo'lgan qismini olish huquqini beradi.

Ko'chmas mulk sarmoyasi nima?

Ko'chmas mulkni investitsiya qilish foyda olish uchun ko'chmas mulkni sotib olish, egalik qilish, boshqarish, ijaraga berish va / sotishni o'z ichiga oladi.

Ko'chmas mulkka qanday sarmoya kiritish kerak?

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning bir qancha usullari mavjud, ammo eng mashhuri ko'chmas mulk investitsiya trestlaridir

xulosa

Hozirgacha ko'rganimiz bilan men ikkala investitsiyadan qaysi biri yaxshiroq ekanligini faol ravishda tanlay olmayman. Tanlovni sizga qoldirgan ma'qul, chunki bu ko'proq shaxsiy tashabbus.

Agar siz har bir sarmoyaning texnik xususiyatlari, ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqsangiz, qaysi biri o'zingizga eng mos kelishini tanlashingiz mumkin va iloji boricha uni davom ettirishingiz mumkin va sizga faqat omad tilayman va o'qiganingiz uchun tashakkur.

Manbalar

Tavsiya

Leave a Reply

Sizning email manzilingiz chop qilinmaydi. Kerakli joylar belgilangan *

Ham sizga mumkin